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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
5房(室)5衛 格局
33.59坪 建物登記
參考單價 76.81 萬/坪
主建物面積26.7 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.4 坪
共同使用2.49 坪
土地面積8.85 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立福林國小 市立士林國中
鄰近公園雙溪河濱公園
生活機能華榮市場
附近交通士林捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合以「長期收租」為首要目標的投資型買家。其最大亮點在於地段優越與穩定的租金收益，加上五房格局具備提升租金總額的潛力，能帶來可觀的現金流。然而，44 年的屋齡與 1 樓的位置意味著日後轉手難度較高，且銀行貸款條件可能不如新成屋寬鬆，需預留較高的自備款。若您不計畫短期內出售，且能接受老屋的維護問題，此標的兼具保值與現金流優勢；但若您以自住舒適度為優先考量，建議務必現場詳細檢視採光、噪音及屋況，並確認貸款可行性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
