篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
格局
34.282坪 建物登記
參考單價 46.09 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於花蓮市成熟的核心區域，擁有極佳的地理優勢與生活機能，對於重視地段且希望擁有獨立空間的買方而言，具備相當的吸引力。其主要亮點在於透天型態與鄰近慈濟商區的租賃需求，長期投資保值潛力可期。
然而，買房者需正視兩個關鍵問題：一是高單價帶來的總價負擔與投資報酬率計算，二是沒有車位在市區可能造成的生活不便。若買方對於停車需求有解決方案，且能確認該地產可合法作為店面或店住使用以發揮最大效益，則此物件值得列入購買名單；反之，若僅規劃為純住宅且無法接受無車位的條件，則建議可再觀望其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
