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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2650萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
78.77坪 建物登記
參考單價 33.64 萬/坪
主建物面積40.2 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費5798 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校雙城國小.達觀國中小.景文科大
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場.家樂福
附近交通造鎮公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，尤其適合重視居住品質與生活機能的自家庭客。
主要理由： 此物件位於新店安祥路，具備「高樓層景觀」、「一梯兩戶」及「完善社區管理」三大賣點，能顯著提升居住舒適度與隱私性。33.64 萬/坪的參考單價，在考量 13 年屋齡、78 坪大格局及包含車位的條件下，價格尚屬合理。特別是每月約 5798 元的管理費，對應其完善的公設與環境，CP 值相當高。若買家不執著於新成屋，且看重學區資源與社區氛圍，此物件是極具競爭力的選擇。建議購屋前務必親自確認房屋結構與車位條件，並詳閱管理費收支明細。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
