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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
106.96坪 建物登記
參考單價 33.55 萬/坪
主建物面積94.85 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 19 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位獨立車庫
管理方式其它
管理費833 元/月
管理描述社區委員維護 年繳一萬元為社區電費及庭院管理
朝向方位坐東北朝西南
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備農民身分資格、預算寬裕且追求高品質居住環境的買方來說，是非常值得考慮的標的。其核心價值在於「稀缺性」與「空間機能」：擁有運動公園第一排的絕佳景觀，且 100 坪以上的大格局在羅東區極為罕見。裝潢完善且管理費低廉，顯示屋主維護得宜，能立即入住，節省後續裝修時間與成本。
然而，購買前必須正視「農舍」身分帶來的限制。若您的購屋目的包含長期自住或投資收藏，並有足夠預算支付高額總價，此物件能滿足生活與資產配置需求。但若您擔心未來轉手困難或資金流動性，則建議先諮詢地政士確認您的農舍轉讓資格與法規現狀，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
