篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
990萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.55坪 建物登記
參考單價 22.22 萬/坪
主建物面積26.47 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1-6
詳細資訊
附屬建物面積4.39 坪
共同使用13.69 坪
車位坪數5.43 坪
土地面積9.47 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
鄰近學校文化國小
鄰近公園文化公園
生活機能青果市場
附近交通新屋交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋風險
此物件對於預算有限且重視子女就學與生活便利性的購屋者來說，是一個性價比極高的選擇。總價 990 萬元即可入手包含車位的 3 房格局，在桃園中壢平鎮區具備顯著價格優勢，且屋內免整理可直接入住，適合首購族或投資客。
然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」帶來的潛在問題。建議在簽約前，務必確認銀行對高屋齡房屋的貸款限制，並委請專業技師進行老屋結構與設備檢查，特別需關注電梯安全性、管線老化狀況及水電系統，以評估未來可能產生的維護成本。此外，坡道機械式車位的便利性需實際體驗，確認是否符合自身生活習慣。若能順利通過貸款審核且接受老屋特性，此標的值得入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
