篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
248萬 總價
1房(室)1衛 格局
14.57坪 建物登記
參考單價 17.02 萬/坪
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在宜蘭五結鄉屬於低總價入門型產品，總價 248 萬加上單價約 17 萬，對於首次購屋者或尋求小資產置產的買家而言，是一個不錯的下手機會。特別是鄰近親水公園，能提升居住品質與出租吸引力。
然而，是否值得購買取決於您的核心需求。若您預算有限，且主要目的是「收租」或「作為長期持有資產」，此物件值得考慮，因為其總價優勢明顯。但若您是「首購自住」且對居住年限與轉手便利性有較高要求，則需慎重考量 31 年屋齡帶來的潛在維修成本與無車位對生活便利性的影響。建議買家於看屋時，特別留意管線狀況、防水情況及社區管理費，並預留一筆裝修或修繕預算，以降低購入後的持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
