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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
6房(室)2廳2衛 格局
37.08坪 建物登記
參考單價 24.22 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積32.77 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校五結國小 五結國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估風險
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。
值得購買的理由： 若您預算有限，希望以 900 萬以內的價格在宜蘭取得透天整棟，且計畫長期居住或投資收租，此標的的性價比極高。住商用屬性提供極高的彈性，適合需要「家商合一」的創業族群或需要多房間照顧長輩的家庭。其學校鄰近的地段優勢也支撐了基本的居住價值。
主要考量與風險： 47 年的屋齡是最大隱憂。購屋前必須聘請專業工程人員進行詳細結構檢測，並預留足夠的翻修預算（通常需 200 萬至 300 萬以上）。此外，由於屋齡已近 50 年，銀行貸款年限可能受到限制，購屋者應提前確認貸款條件，避免資金缺口。1 樓的空間特性也需親自走訪體驗採光與隱私狀況，確認是否為可接受範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
