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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.277坪 建物登記
參考單價 33.61 萬/坪
主建物面積18.55 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-19
管理方式管理員(警衛)
管理費2504 元/月
管理描述24H
朝向方位坐東朝西
鄰近學校鼎山國小、鼎金國中
鄰近公園灣福兒童公園
生活機能鼎山萬家福(家樂福)、新民路菜市場
附近交通灣仔內輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與子女教育的家庭買方而言，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於完善的交通網絡（輕軌轉捷運紅線）與成熟的生活圈，加上穩定的鼎山國小學區，能有效支撐居住需求與未來轉手價值。5 年的屋齡確保了居住品質，而含車位的總坪數規劃，讓空間利用更具彈性。
綜合考量，若買方預算能配合每坪 33 萬左右的價位，且能接受三民區部分路段的車流情況，此物件值得列入購買清單。建議在看屋時，除注意戶別視野與採光外，亦需實際感受輕軌通車後的噪音狀況及周邊交通動線，以確保符合長期居住期望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
