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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.143坪 建物登記
參考單價 34.49 萬/坪 原價 1450 萬
主建物面積27.945 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校 市立介壽國小、市立安溪國中、 北大高中、 台北大學
鄰近公園介壽公園
生活機能 全聯福利中心三峽光明店
附近交通大同路站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處「台北新界明亮 3+1 房」對於尋求大空間與學區資源的家庭而言，具備相當的購買價值。
主要理由有三：首先，在 1450 萬的總價下能擁有近 40 坪的三房格局，且位於 10 樓高處，居住品質優異，非常適合有小孩或長輩同住的家族使用。其次，該區域鄰近台北大學與多所學校，不僅學區資源豐富，長期來看租賃市場的需求也相當穩定。最後，生活機能成熟，購物與休閒動線完善。
建議買家特別注意的是，此物件非捷運宅，需確認日常通勤時間是否可接受，並額外預算車位相關費用。若您的主要需求是自住舒適度與學區便利性，且能接受公車通勤節奏，此物件是值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
