篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
29.3坪 建物登記
參考單價 47.37 萬/坪
管理方式無
鄰近學校樂群國小 光華國中
鄰近公園中正高工足球場 公6公園
生活機能光華市場 全聯 光華夜市
附近交通輕軌機廠站 輕軌籬仔內站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求「店住合一」模式或高資產配置的投資型買家。其核心價值在於光華瑞隆成熟商圈的穩定人流、優越的交通連通性，以及三角窗地段特有的商業展示優勢。然而，51 年的屋齡是顯著的風險點，除需預留高額修繕預算外，銀行貸款條件可能較嚴謹，且 47 萬/坪的單價在老屋市場中偏高，須確認是否合理反映土地價值。綜合而言，若您能接受老屋維護挑戰並看好未來重劃區外溢效益，此物件具備投資潛力；若以自住舒適度或貸款便利性為首要考量，則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
