篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
1房(室)1廳1.5衛 格局
29.66坪 建物登記
參考單價 76.87 萬/坪
管理方式物業管理
管理費4450 元/月
鄰近學校市立天母國中,市立天母國小
鄰近公園天母公園
生活機能士東市場/超市: 全聯福利中心
附近交通榮總.振興醫院,天母公園生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視個人需求而定，適合特定族群購入
此物件位於台北市士林區天母精華地段，擁有極佳的生活機能與社區環境，對於重視生活品質、通勤便利性以及鄰近優質學區的購屋者而言，具有很高的吸引力。特別是對於剛結婚的夫妻或尋求投資收租的買方，此地段與社區設施能提供穩定的居住體驗。
然而，購屋者必須正視屋齡 36 年與單房格局的限制。這意味著未來貸款審核可能較嚴謹，且物件的轉手客層較窄，流動性不如三房或四房戶。此外，總價未含車位也需納入總預算評估。若買方能接受老屋特性，並能接受此格局為長期自住或短線換屋跳板，則此物件在地理位置上的優勢足以支撐其價值，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
