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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
33.39坪 建物登記
參考單價 50.31 萬/坪
主建物面積26.76 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.37 坪
共同使用2.26 坪
土地面積8.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校實踐國小、海山國中、海山高中
鄰近公園介夀公園
生活機能國泰市場
附近交通 板橋五鐵供構 多線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估
此物件對於重視學區資源或尋求投資報酬的買方而言，具備明顯的購買價值。板橋國泰街生活機能成熟，且海山學區屬性穩定，加上格局方正與潛在收租空間，能作為長期持有標的。然而，若以自住為主，特別是家有老人或幼童，則需慎重考慮。屋齡 38 年且位於 5 樓高處，若無電梯或電梯使用頻繁將影響生活便利性；此外，單衛與 3 房的配置在家庭人口增多後會顯捉襟見肘。建議買方在簽約前務必確認電梯實際狀況及房屋修繕歷史，並評估自身貸款能力，若單價在可接受範圍內且能接受老屋特性，則值得購入；反之，若追求新穎舒適與無障礙環境，建議另尋他項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
