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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.38坪 建物登記
參考單價 19.73 萬/坪 原價 728 萬
主建物面積27.06 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1240 元/月
鄰近學校壽山國小+龜山國中
鄰近公園壽山巖公園+中正公園
生活機能后街傳統市場+營盛黃昏市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與高 CP 值的家庭買家而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由有三：首先，其單價與總價在區域內具顯著優勢，能夠以較低預算獲得超過 30 坪的實坪，且包含家具與裝潢，實質購屋成本較低。其次，生活機能完善，鄰近學校與市場，適合有小孩或需要照顧家庭的買方自住。最後，鄰近新莊與迴龍商圈，未來若捷運路線落實，具備一定的增值潛力。
然而，建議買家在決定前務必聘請專業技師進行房屋結構與機電檢修，以確認 32 年屋齡的隱藏瑕疵，並確認銀行對高屋齡物件的貸作情況。若預算受限且以自住為主，這是一張不可多得的入場門票。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
