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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
58.45坪 建物登記
參考單價 21.9 萬/坪
主建物面積34.46 坪
樓別/樓高10樓 / 16樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式其它
管理費2840 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為高雄市三民區鼎山地區一處具特色的住宅，總價約 1280 萬元。從購屋者角度評估，此物件值得考慮，但取決於買方需求。
主要理由如下：若您家庭成員較多，重視居住空間的寬敞度與採光通風，且對學區與生活機能（如灣仔內市場）有高依賴性，此房源的三面採光與大四房規劃能極大提升生活品質。然而，需特別注意 34 年屋齡所帶來的長期持有風險，建議買方在簽約前確認社區管理基金狀態，並洽詢銀行確認貸款年限與成數。若您的目標是長期自住且願意投入部分裝修預算，這是一個性價比極高的選擇；反之，若以短期投資或極度重視新度為優先，則建議進一步比較同區其他屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
