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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
20.215坪 建物登記
參考單價 19.69 萬/坪 原價 468 萬
主建物面積15.125 坪
樓別/樓高4~4樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：部分適合，取決於您的裝修意圖與預算彈性
此物件非常適合預留裝修預算的首購族或尋求高租售比的投資客。468 萬的總價在花蓮市屬於低總價範圍，加上僅 12% 的公設比與獨特的雙陽台格局，居住效能與成本效益極高。
然而，若您是追求「立刻入住」或不想處理裝潢事務的買家，則建議慎重考慮。因為屋齡已達 30 年，雖然為電梯大樓，但隱形工程風險較高，且無社區管理意味著需要自行處理公共維護問題。若您能接受老屋特性並規劃好裝修基金，這將是一筆性價比極佳的入門級置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
