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@桃園蛋蛋媽咪@經國重劃區@天濶3年屋@高樓景觀超美四房雙車

桃園市 桃園區 水岸街

4980萬 總價(含車位)

3+2房(室)2廳3衛 格局

91.77坪 建物登記

參考單價 54.27 萬/坪

主建物面積42.68 坪

樓別/樓高18樓 / 23樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區天濶

附屬建物面積4.65 坪

共同使用24.46 坪

車位坪數19.98 坪

土地面積12.22 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費8280 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校同安國小+經國國中

鄰近公園經國運動公園

生活機能南平市場

附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,適合具備改善能力的購屋者

此物件對於追求生活品質與未來增值空間的家庭而言,是一具競爭力的選擇。主要理由如下:

  1. 產品力與居住價值:在 5000 萬級距下,此屋提供高樓層水岸景觀、新成屋屋齡及高規格雙車位,且包含昂貴裝潢,居住體驗優於同價位老舊大樓或舊裝潢產品。
  2. 長期持有潛力:坐落於經國重劃區核心,鄰近轉運站與捷運,隨著雙特區發展成熟,具備長期增值潛力,適合資產配置。
  3. 財務考量:雖然總價與管理費較高,但考量到房屋新穎度與裝潢折舊少,平均每年持有成本相對合理。建議購屋者在出價前,務必審視自身財務狀況,確認能負荷長期貸款與管費,並確認是否接受重劃區待成熟之現況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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