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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
990萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.59坪 建物登記
參考單價 22.2 萬/坪
主建物面積26.48 坪
樓別/樓高5~6樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積4.4 坪
共同使用13.71 坪
土地面積9.475 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文化國小+平興國中
鄰近公園文化公園
生活機能新明果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的學生家長或首購族來說，是一筆值得考慮的資產。其最大吸引力在於「總價 990 萬入手機關」以及「學區旁的大三房格局」，在同區域中具備明顯的價格優勢。然而，由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，潛在的整修成本與漏水風險是必須審慎評估的重點。
建議購買前務必進行專業驗屋，並向當地主管機關查詢增建部分（6 樓和室及外推陽台）的合法性與建物登記狀況，以排除後續的法律或拆除風險。若能確認房屋結構安全且接受老屋潛在維護成本，這是一處兼具居住機能與投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
