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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6688萬 總價
43.282坪 建物登記
參考單價 154.52 萬/坪
主建物面積36.959 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 22 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述社區有車位可以出租
管理方式保全公司
管理費3246 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校十興國小、勝利國中
生活機能全聯社
附近交通中山高
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「展示性高」與「學生族群客源」的創業者來說，具備顯著吸引力。14 米的超寬面寬是極少數能輕易獲得的條件，能大幅提升店面的視覺效果與可規劃性，加上周邊成熟的學校與生活機能，營運客源有保障。
然而，購屋者需正視屋齡 22 年可能帶來的硬體老化問題，以及僅有 1 衛浴、未含車位的限制，這可能影響未來導入大型設備或員工通勤的便利性。總價 6688 萬在竹北商業用不動產中屬於合理區間，若買方能接受後續可能的翻修投入，並針對自身營業型態（如不需大量停車或大量衛浴的需求）進行評估，此物件值得列入優先考慮標的，特別適合教育、餐飲或零售類型事業。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
