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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.72坪 建物登記
參考單價 42.07 萬/坪
主建物面積14.42 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2353 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總體而言，非常適合重視居住品質與通勤效率的購屋族群。最大的賣點在於屋齡極新，幾乎等同於新成屋，且格局方正、通風採光良好，能滿足現代人對居住舒適度的基本需求。加上鄰近快速道路，有效縮短通勤時間，對於在桃園市或新北市工作的買家具有高度吸引力。
然而，在評估購買價值時，需正視其價格與硬體配置的限制。每坪 42 萬的單價在當地屬於中高價位，加上僅有一間衛浴且無車位，對於三代同堂或有車輛需求較大的家庭來說，可能需要調整預算或接受稍高的持有成本。
購買建議：若您能接受約 1 千萬的預算，且主要需求為舒適自住或未來轉手流通性，此物件值得列入首選。建議實際勘房時，務必確認快速道路旁的噪音狀況，並利用屋主誠售的條件，就總價進行更深入的議價，以獲得更佳的置業條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
