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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2419萬 拍賣價
格局
31.46坪 建物登記
參考單價 76.89 萬/坪 原價 3022 萬
主建物面積26.3 坪
案號114照206650
法院別台北地方法院
投標日115/9/23
保證金484 萬元
拍賣情況停拍
拍次二拍
點交情況不點交
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件較適合資金充裕、具備長期持有耐心的投資型買家，對於急需自住的購屋者則不建議標購。
主要理由： 此物件最大的賣點在於極佳的地理位置與便利的交通，位於台北市的黃金地段，長期保值性高。然而，最大的風險在於「不點交」條款，買方需等待租約至民國 118 年才能取得房屋使用權，這段期間需持續承擔持有成本卻無法使用，且 44 年屋齡可能伴隨高維修成本。若您計畫短期自住或資金週轉能力有限，此類高風險的占據屋恐非佳選；若您願意將此視為長期置產，並能承受持有成本等待租約終止，則可考慮評估後續拍賣底價是否具備足夠利潤空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
