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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
37.194坪 建物登記
參考單價 61.52 萬/坪
主建物面積24.291 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5859 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於具備資金實力且有意在竹北置產商業不動產的投資者而言，具備相當的購買價值。最大的亮點在於 9.2 米的罕見面寬與竹北縣三區的成熟地段，這在未來商業競爭中是極強的護城河。若買方能找到與「大面寬、高曝光」特性相符的經營模式（如品牌旗艦店、高端診所或精品咖啡），其長期租金收益與資產增值潛力值得肯定。
然而，建議購屋者必須仔細評估自身的財務週轉能力。由於單價高、不含車位且為商業用途，資金投入較大，且需承擔較高的持有成本與流動性風險。若您的目標是短期投機或資金有限，此物件可能門檻過高；但若視為長期資產配置，並能接受商業不動產的波動性，這是一枚具備抗跌保值潛力的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
