篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
33.2坪 建物登記
參考單價 89.76 萬/坪
主建物面積33.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於內壢火車站核心商圈，具備極佳的交通與生活機能，且「住商兩用」的特性讓其用途相當靈活，無論是經營自營事業或作為投資收租，皆具吸引力。然而，買房者必須正視「45 年屋齡」帶來的隱憂，包括高昂的整修預算、頂樓加蓋的合法性風險，以及老舊建物在銀行貸款評估上可能受限。
是否值得購買？
若您的購屋目標為**「長期投資收租」或「自住兼營業」，且具備足夠預算進行空間翻新與結構檢測，此物件因地段優勢與租金潛力值得列入評估。但若您偏好「即住即安」的新穎環境**，或是預算緊縮無法負擔額外的整修費用，則建議謹慎考慮，以免後續衍生高額維修與法律糾紛成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
