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台南美姐好房 左岸邊間二房靓寓

台南市 安平區 國平路

758萬 總價

1+1房(室)2廳1衛 格局

21.89坪 建物登記

參考單價 34.63 萬/坪

主建物面積14.91 坪

樓別/樓高9樓 / 14樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區閱讀左岸

附屬建物面積1.38 坪

共同使用5.6 坪

土地面積1.85 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費981 元/月

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙瑤美

中信房屋 安平永華 加盟店

經紀業名稱冠亞洲不動產仲介企業社

證號(102)登字第241637號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於首購族或投資客而言,屬於「值得考慮」的選項,但前提是必須確認自身需求與該格局的匹配度。

主要理由如下:

  • 價格優勢:758 萬的總價在台南安平區屬於低總價範圍,大幅降低購屋門檻,適合資金有限者作為第一間房產。
  • 地段與管理:安平區生活機能成熟,且社區管理嚴謹,長期持有意願下的居住安全與保值性尚可。
  • 需注意的關鍵:務必現場確認「1 房」與「2 廳」的實際格局,釐清行銷名詞與實際室內規劃的落差,並評估銀行貸款成數是否會因屋齡而受影響。

若您追求的是低總價、便利生活圈,且能接受 20 年屋齡及小坪數的條件,此物件是合理的入場選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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