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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
150.22坪 建物登記
參考單價 30.49 萬/坪
主建物面積150.22 坪
樓別/樓高1~2樓 / 11樓
屋齡 20 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
土地面積30.39 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市岡山區核心生活圈，具備相當高的商業潛力與居住彈性，非常適合具備「自營辦公」或「雙層店住」需求的買家。
是否值得購買？ 若您計畫自行創業（如診所、美容、補習班）或尋求長線投資收租，此物件值得納入考慮。主要理由在於其「三角窗曝光度」與「成熟商圈穩定人流」，加上包含車位，在該區域具稀缺性。
然而，需特別注意總價 4,580 萬的資金門檻及 20 年屋齡可能衍生的維修風險。建議在簽約前務必仔細檢視房屋結構與水電狀況，並確認稅務與消防法規細節，以確保長期持有成本在可承受範圍內。若純為住宅自住考量，則此物業性質可能略顯複雜。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
