篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
62坪 建物登記
參考單價 35.29 萬/坪 原價 2288 萬
主建物面積57.86 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 15 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.14 坪
土地面積29.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校歸仁國小、歸仁國中
鄰近公園歸仁文化中心
生活機能歸仁公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視學區與交通的自住族群。
此物件在台南歸仁區提供了極高的空間性價比。2,288 萬元總價換取 62 坪大坪數及 8 米面寬，在該區域屬於難得的寬敞選擇，且 36.9 萬/坪的單價合理。對於有子女教育需求（鄰近歸仁國小）或需要照顧家人的買家來說，5 房配置相當實用。
然而，需特別考量「住商用」性質帶來的安靜度差異，以及 4 樓無電梯對於長幼居住的影響。若您不介意商辦氛圍，或計畫將部分空間作為工作室使用，此物件結合交通便捷（86 號道）與生活機能（學區、市場）的優勢，是一筆值得投資的房產；但若您追求純粹靜謐的高品質社區，建議先至現場感受噪音與人流狀況再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
