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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2768萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
55.35坪 建物登記
參考單價 50.01 萬/坪
主建物面積55.35 坪
樓別/樓高4樓 / 29樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述地下四層：連號雙車位，1個坡道平面，1個
管理方式物業管理
管理費5106 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校獅甲國小
鄰近公園勞工公園
生活機能興中市場
附近交通捷運獅甲站、三多商圈站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄亞洲新灣區核心，具備「新成屋」、「雙車位」及「完善捷運交通」三大亮點，非常適合重視地段潛力與生活機能的購屋者。然而，針對此物件是否值得購買，建議採取「保守看好」的態度，理由如下：
值得購買的條件： 若您重視短中期居住品質且對低樓層無執著，此屋況新穎的住宅能提供極高的居住滿意度。包含車位的總價在亞灣區具備一定競爭力，且管理費反映的高規格社區，對於追求生活服務品質的買家是優勢。
需要謹慎評估的風險： 首要疑點在於標題「三房」與系統欄位「2 房」的落差，這涉及實際格局與空間規劃的誤差，簽約前務必再次確認契約與平面圖。其次，4 樓樓層在 29 樓大樓中屬低層，若對隱私、採光或噪音敏感，需實地感受。最後，考量單價與管理費成本，建議確認自身長期財務負荷能力，並評估未來轉手時低樓層在市場上的流動性風險。
總結： 若經實地確認格局符合需求，且能接受低樓層特性，此物件是亞灣區極具競爭力的自住或投資標的；反之，若對房數有硬性要求，則需謹慎核實以免產生認知落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
