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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
47.01坪 建物登記
參考單價 24.21 萬/坪
主建物面積33.48 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2537 元/月
鄰近學校瑞芳國小.瑞芳國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求族群，非通用性投資首選
此物件值得購買的主要理由在於**「總價可控」與「居住品質提升」**。在當前總價 1,138 萬的市場下，能購入包含車位的 47 坪 3 房別墅，對於有換屋需求、退休規劃或採遠距工作的買方來說，提供了極高的居住舒適度與空間自由度。其 9 年的屋齡與附帶車位是重要的資產價值支撐。
然而，若不考慮通勤時間成本，僅以投資角度考量，此物件增值潛力可能不如台北市區核心地段。因此，若您重視「居住舒適」勝過「快速獲利」，或家庭成員主要在當地生活工作，此為值得納入考量的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
