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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價838 萬
參考單價26.78 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記31.296 坪
主建物面積28.353 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.943 坪
土地面積7.26 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光武國小、民族國中
鄰近公園寶德里廣場
生活機能正忠市場
附近交通輕軌樹德家商站、苓雅運動園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需配合個人財務與家庭需求評估。
此物件主要吸引點在於「新屋的裝潢條件」結合「老屋的地段價格」。對於尋求三民區核心生活圈、有學區需求，且希望避免後續裝潢麻煩的家庭來說，是一項高性價比的選擇。3 房 2 廳的格局對於一般 2 至 4 口家庭相當實用，且全屋翻修降低了隱蔽工程風險。
然而，購屋者必須正視屋齡 40 年的現實挑戰。建議在簽約前務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限，並確認屋內展示的高規格設備是否已包含在總價內，以免未來維修或汰換時產生額外的成本。若您的購屋目的為長期自住而非短期投機，且能接受爬樓生活的不便，此物件可說是在預算與居住品質間取得良好平衡的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
