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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
23.33坪 建物登記
參考單價 79.3 萬/坪
主建物面積23.33 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
土地面積19.06 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中壢高中
鄰近公園光明運動公園
生活機能新明市場
附近交通國道一號~捷運A21站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於中壢光明公園旁的透天厝，無論是在生活機能還是交通便捷度上，都具備極高的便利性，對於重視通勤與環境氛圍的家庭來說，確實是一個具備吸引力的選擇。然而， buyer 必須審慎評估的是，該物件屋齡已達 53 年，且登記坪數與實際使用坪數落差甚大，涉及違建風險需透過專業律師或地政士確認，以免後續產生糾紛。此外，近 80 萬的單價在 50 年老屋的市場中屬於高標價位。若您家庭預算允許，且能接受老屋潛在的翻修成本與結構風險，此物件值得列入考量；若追求保值穩定性，建議多比較同區新成屋或較新屋齡的物件再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
