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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
57.58坪 建物登記
參考單價 13.34 萬/坪 原價 780 萬
主建物面積28.79 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積28.79 坪
土地面積8.94 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立龜山國小 市立龜山國中 壽山高中
鄰近公園虎頭山公園
生活機能新路市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但尋求大空間、且計畫長期自住的購屋者來說，具備一定的購買價值。其最大賣點在於總價 780 萬元能買到近 58 坪的大坪數，且位於生活機能成熟、學區明確的龜山核心區，生活便利度極高。
然而，購屋者需慎重考量其屋齡高（45 年）及無電梯的缺點。對於年輕家庭或未來可能考慮轉售的投資客而言，老舊公寓的流動性較弱，且可能需預留一筆資金作為日後維修或老屋更新之用。若您不介意爬樓、願意投入時間維護，或純以長住為目的，這是一筆性價比極高的選擇；反之，若重視資產增值速度或短期投資回報，則建議優先考慮較新的社區大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
