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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
28.84坪 建物登記
參考單價 54.79 萬/坪
主建物面積28.84 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 54 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校勝利國小、博愛國小、光華高中、台南一中
鄰近公園馬雅各青年公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視地段潛力與商業結合」的買家而言，具備不錯的配置價值。東區核心學區與即將完成的鐵路綠廊是支撐房價的重要基礎，且「住商用」性質提供了較大的使用彈性，適合想經營個人工作室、咖啡廳或具備生活情懷的買家。
然而，54 年的屋齡意味著必須面對老房翻新的挑戰與成本，且無車位在現代購屋需求中是一大減分項。如果您能接受老宅維護、有規劃商業用途的構想，並準備好整修資金，此物件值得購買；反之，若追求新房舒適度或極度依賴停車便利，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
