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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
37.9坪 建物登記
參考單價 20.58 萬/坪
主建物面積23.43 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校協進國小、大成國中
鄰近公園水萍塭公園
生活機能保安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求而定
此物件對於重視「市中心地段」與「居住空間尺度」的自住型買家而言，具備相當高的吸引力。最大的優勢在於中西區難得的 37.9 坪寬敞格局與高樓層視野，能提供更自在的生活品質，且鄰近學校與公園，生活機能完善。
然而，36 年的屋齡是主要考量點，建議購屋者需仔細評估銀行對老舊房屋的貸款限制，並確認社區維護狀況與未來是否有更新意願。若您計劃長期自住，能接受老建築的隱憂並看重地段價值，此物件值得入手；若以短期投資或偏好新穎建築為主，則建議再觀望或考慮其他較新的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
