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新竹房地產顧問 湖心森林三房加雙車位

新竹縣 湖口鄉 中山路一段

1588萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

55.455坪 建物登記

參考單價 28.64 萬/坪

主建物面積24.094 坪

樓別/樓高5樓 / 12樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B3-223,224

詳細資訊

社區湖心森林

附屬建物面積1.833 坪

共同使用219.528 坪

土地面積6.355 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理描述3385元/季繳

朝向方位坐東朝西

鄰近學校縣立信勢國小,縣立湖口高中附設國中

鄰近公園湖口公兒五公園,王爺壟運動公園

生活機能湖口公有零售市場

附近交通湖口台鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱世杰

竹北縣三仕英 加盟店

經紀業名稱仕英有限公司

證號(112)登字第444896號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求**「海景、新成屋、低密度」**居住體驗的買家而言,具有很高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 1588 萬含車位,單價約 32 萬,在新竹海濱路新成屋中價格合理,且 3 房 2 衛的配置適合家庭長期居住。
  2. 生活機能與通勤平衡:雖非市區核心,但透過快速道路連接市區與科學園區,且自帶市場與商店等生活機能,兼顧通勤與生活便利。
  3. 社區特色明確:全平面車位與低戶數設計是稀缺資源,加上現房屋況良好(新裝修、淨水器),入住即享,減少額外裝修成本。

建議:若您能接受海邊通風與潮濕的維護課題,且不介意非 24 小時保全,此屋是自住或長期置產的優選;若以短線投資或絕對市中心便利度為優先,則需再斟酌考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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