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新北法拍房仲 新北市三重區福德北路 三重捷徑大樓大樓 法拍屋

新北市 三重區 福德北路

3096萬 拍賣價

格局

59.23坪 建物登記

參考單價 52.27 萬/坪 原價 3868 萬

主建物面積30.6 坪

案號新北 法院 【111順169954一 胡OO】

法院別新北 法院

投標日115/10/22

保證金620 萬元

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高9樓 / 11樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區三重捷徑大樓

附屬建物面積4.55 坪

共同使用24.08 坪

土地面積6.21 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校正義國小

鄰近公園開元公園

附近交通台北橋捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您預算充裕且重視地段與空間,此物件值得列入考慮,但建議在決標前務必實地勘察並確認價格細節。

主要理由:

  1. 地段與空間稀缺性:台北橋捷運站周邊的大坪數電梯大樓較少,且屋齡 26 年雖不算新,但位於核心區域具保值能力。
  2. 專業服務降低風險:透過一零四法拍網與代標房仲,能有效處理產權過戶與點交問題,解決一般購屋者對法拍的疑慮。
  3. 需審慎評估成本:請確認總價與單價的實際計算方式(數據顯示單價推算總價約 4,832.5 萬),並評估自身財務負荷能力,同時考量老屋維修與潛在稅費成本。
  4. 市場機制機會:建議留意若第一拍流標後,次拍底價可能折減 20% 的機制,以爭取更佳的投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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