篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
格局
- 建物登記
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 20 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校加昌國小
鄰近公園加昌社區公園
生活機能德民路黃昏市場
附近交通楠梓科技產業園區捷運站
特色描述
地圖
專家亮點
此物件適合具備投資能力且對法律風險有評估能力的買家，若為單純自住則建議慎重考慮。
主要理由在於其地段與租金潛力極具吸引力，楠梓科技園區首排與捷運站優勢，能確保穩定的高收入租戶來源，住商合一的格局在租賃市場具有高度競爭力。然而，「總坪數 0 坪」與「增建」字眼是極高風險訊號，代表產權登記面積不明或有違建疑慮，這可能導致無法貸款、被政府強制拆除或交易糾紛。
在購買前，務必委託專業地政士確認產權登記狀態、增建合法性及實際坪數。若產權清晰無誤，此物件為高價值投資標的；反之，建議暫緩下手，以免投資本金受損。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
