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花蓮買房賣房 美崙邊間大地坪雙車庫別墅

花蓮縣 花蓮市 中美路

1980萬 總價

5+2房(室)5廳 格局

71.163坪 建物登記

參考單價 27.82 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積54.45 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馮子甄

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號(105)登字第306949號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件對於「尋求大空間與隱私的在地家庭」來說,是一項值得考慮的置產選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比佳:以 1,980 萬的總價,在花蓮市區取得 71 坪以上的雙車庫別墅,單價控制在 27 萬左右,對於別墅型產品而言,價格相當具有競爭力。
  2. 硬體條件優越:雙車庫與邊間的設計,解決了市區購屋最頭痛的停車與隱私問題,且 5 房 5 廳的格局能完美容納大家庭需求。
  3. 地段穩健:位於中美路與美崙交界處,生活機能成熟,不僅自住舒適,也具有一定的資產保值潛力。

建議:若您有長期居住、多代同住的需求,且對房屋結構安全(特別是抗震)經過確認,這是一筆高 CP 值的買房選擇。但需考量未來轉手的流動性,建議優先鎖定自用而非短期投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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