篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
格局
39.815坪 建物登記
參考單價 34.66 萬/坪
主建物面積39.815 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 8 個月
法定用途其他
形式/類型其它/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積234.504 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東華大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於花蓮壽豐鄉，環境優美且屋況新穎，對於追求田園生活或作為閒置資產配置者具有一定吸引力。然而，從買房者自住或投資角度審視，此物件建議謹慎考慮，不列為首選。
主要原因在於其「土地用途」與「單價」存在重大隱憂。標示為「農業設施」通常無法辦理住宅登記，若規劃為永久居住將面臨法律風險；且每坪 34.66 萬的單價遠高於該區域農地或農業設施的正常行情，存在顯著溢價。若無法確認其合法容許作為住宅使用，或確認價格已包含高品質建築價值，則購買風險遠高於潛在收益。建議先確認建照容許使用項目及區域計畫法規後，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
