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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
4+1房(室)2廳3衛 格局
45.5坪 建物登記
參考單價 32.53 萬/坪
主建物面積45.5 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新民國小、南新國中
鄰近公園新營美術園區
生活機能第一市場
附近交通國一新營交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但對空間需求量大，或有意透過住商用性質創造現金流的買家。總價 1480 萬取得 45 坪以上的大坪數透天，在台南新營區域屬於難得的價格優勢，尤其鄰近交流道與學校，居住動線與生活機能俱佳。然而，47 年的屋齡與無車位設計是主要減分點，若您不打算投入高額資金進行整修，或對停車有強烈依賴，需慎重評估。建議若您有自行裝修能力與長期持有打算，此屋具備相當的居住與投資潛力，是值得考慮的標的；反之，若追求即時入住舒適度或現代化設施，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
