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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
23房(室)1廳23衛 格局
52.76坪 建物登記
參考單價 88.7 萬/坪
主建物面積45.25 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.51 坪
土地面積40.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校自強國中興仁國小
鄰近公園自強公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合尋求收息的投資型買家，不適合自住或短線投機者。
主要理由： 這是一棟典型的「收租型」物業，核心價值在於即時產出的現金流。月收 14.8 萬的租金對總價 4,680 萬來說，年報酬率約在 3.8% 左右，在台灣房地產市場中屬於不錯的現金流表現，特別適合手中資金雄厚、追求被動收入的投資者。然而，40 年屋齡是潛在的財務與管理負擔，未來銀行貸程可能會受限制，且 23 間套房的密集管理需要投入心力。若您資金寬裕且能接受老屋維護風險，這是個穩健的收租標的；若您是為了自住或期待短期房價大幅增值，則此物件並非理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
