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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
14.281坪 建物登記
參考單價 96.63 萬/坪
主建物面積14.281 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.057 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北東興路的核心地段，具備「住店合一」的高使用彈性與穩定的明星學區資源，非常適合需要同時兼顧自住與小型工作室需求的買家，或是看重學區保值性的投資者。然而，物件屋齡已達 33 年，且單價每坪接近 97 萬元，對於一般自住家庭而言負擔較重。此外，4 房配置在總坪數不到 15 坪的空間內，居住舒適度將是一大挑戰，且未附車位亦是缺點。
購買建議：若您能接受高單價老屋的風險，並有足夠預算進行裝修以改善空間與設施，且主要需求為學區或營業點，則值得考慮；但若追求居住空間寬敞或對老屋維護有顧慮，建議評估周邊較新成屋或坪數較大物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
