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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
38.51坪 建物登記
參考單價 39.94 萬/坪
主建物面積16.46 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費2696 元/月
鄰近學校信義國小/五福國中
鄰近公園中央公園
生活機能六合市場
附近交通高雄紅線/美麗島
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄新興區精華地段，具備學區與捷運雙重優勢，對於重視子女教育與通勤效率的家庭來說，確實是一項值得考慮的選擇。建築本身屋齡極新且社區管理完善，生活機能成熟度高，保值性相對較強。
然而，購屋者在決策前需注意以下兩點：首先，廣告標題提及「三房」而登記資料為「2 房」，務必確認格局細節是否符合家庭需求；其次，3 樓屬低樓層，建議實地走訪確認噪音與隱私狀況，並確認總價是否已包含平面車位價格。綜合而言，若預算充足且能接受低樓層條件，此物件適合作為自住兼長期資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
