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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.6坪 建物登記
參考單價 32.12 萬/坪
主建物面積17.81 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費770 元/月
鄰近學校龍安國小
鄰近公園福信公園
生活機能上海路早市 龍安黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否：值得考慮，但需斟酌居住需求與屋況維護
此物件位於桃園龍安核心商圈，最大的賣點在於「生活機能」與「交通便利性」。對於需要在台北、桃園或中壢之間通勤，且重視日常採買便利性的購屋者來說，這是一個性價比不錯的選擇。758 萬的總價在桃園區屬於入門門檻，且單價 32 萬有餘，在龍安商圈中具價格優勢。
然而，購屋者必須正視其「32 年屋齡」的挑戰。作為高樓層（13 樓）的老屋，建議在買前務必確認水電管線、防水層及公設基金狀況，並預留一筆裝修基金。此外，一衛設計與無車位也是未來轉手或家庭人口增加時的潛在瓶頸。若您主要作為自住且能接受老屋氛圍，或是作為投資出租用途，此物件是合格的選擇；但若追求次新成屋體驗或對停車有高度需求，則需再作比對。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
