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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
23.22坪 建物登記
參考單價 64.08 萬/坪
主建物面積23.22 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對學區與自住需求者。
此物件最大的賣點在於**「高性價比的學區住宅」與「完善的生活機能」**。對於有子女就學需求的家庭而言，其周邊 12 年國教的學區資源相當紮實，且 23 坪規劃出 4 房，在同等預算下提供較大的居住空間，非常適合三代同堂。此外，屋內已更新水電並重新裝潢，能立刻入住，省去了裝修的困擾與成本。
然而，購屋者需慎重評估**「屋齡 57 年」**的潛在影響。這意味著在銀行貸款年限上可能會受到限制，且未來轉售時可能面臨市場流動性較低的狀況。若您的購屋目的為長期自住或學區登記，且銀行核貸條件符合預期，此物件是一項具備實用的選擇；但若考量短線投資或對高樓層便利性有需求，則需再斟酌是否選擇 newer 成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
