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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23坪 建物登記
參考單價 30.35 萬/坪
主建物面積20 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3 坪
電梯有
管理方式其它
管理費700 元/月
管理描述季繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「追求生活機能」與「投資收租」的買家，但需對「屋齡」有充分心理準備。
從買房者角度評估，此屋位於嘉義市中心民生北路，屬於核心地段，周邊生活機能成熟。房內水電與防水已更新，降低了短期入住的風險，加上管理費低廉，持有成本相當親民。然而，46 年的屋齡是最大變數，可能影響未來銀行貸款成數及轉手難度，且缺乏車位將是部分自住者在意的缺點。
若您能接受老屋特質並確認貸款條件，此屋以每坪約 30 萬的價格購入市中心精華區，仍具相當的實用價值與投資潛力，值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
