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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1398 萬 1498萬
參考單價27.99 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記49.94 坪
主建物面積22.49 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-66
管理方式保全公司
管理費3596 元/月
鄰近學校翠屏.甲圍.援中國小 國昌.翠屏國中
鄰近公園藍田公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求在高雄楠梓區置產的「首購族」或「小家庭」而言，是一項值得納入考量的選項。主要理由在於其「高性價比」，以 30 萬左右的單價取得約 50 坪包含車位的空間，且屋齡新、格局實用，非常適合長期自住。此外，社區低密度的規劃與鄰近公園學校的優勢，能提升生活品質。
然而，建議買房者仍需考量位於 4 樓的噪音潛在問題，以及每月近 3600 元的持費成本是否已納入家庭預算。若您能接受此樓層與費用結構，並重視學區與社區安靜度，此物件具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
