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李綺綺工商地產 專約~合康新天王1房1廳景觀電梯

桃園市 中壢區 長樂二街

890萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

21.7坪 建物登記

參考單價 41.01 萬/坪

主建物面積12.85 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區合康新天王

附屬建物面積1.95 坪

共同使用6.9 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1838 元/月

鄰近學校元生國小.內壢國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李綺綺

中信房屋 中壢新生 加盟店

經紀業名稱新堯企業社

證號(96)登字第099851號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合預算充足、追求生活品質的單身人士或新婚夫妻,作為首次購屋或投資置產的選擇。

購買建議:值得考慮,但需評估長期需求。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高:14 樓高樓層擁有極佳視野與採光,加上獨立廚房與衛浴開窗,有效解決通風與異味問題,這在 20 多坪的格局中相當珍貴。
  2. 房齡與密度優勢:7 年屋齡意味著設備與公共空間狀況良好,且一層五戶的住戶密度低,生活品質及隱私性較高。
  3. 潛在轉手考量:由於僅有一間臥室,若購屋者計畫在未來 5 至 10 年內擴大家庭成員(如生小孩),此格局可能受限,屆時轉手對象會縮小為單身或小家庭族群。若以短期自住或投資收租為主,此戶具備極高性價比。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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