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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
2+1房(室)1衛 格局
18.435坪 建物登記
參考單價 26.47 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
鄰近學校林園國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或林園在地通勤者而言，是一個值得考慮的選擇。主要的購買理由在於其極具吸引力的總價與低單價，加上 4 年的輕屋齡能確保居住品質並降低初期維護成本。管理費低廉與鄰近學校的便利性也是加分項目。
然而，買家必須審視自身對通勤距離與工業區環境的接受度。由於位於林園區且無車位，對於需要長途通勤至高雄市區或擁有高車輛需求的買家來說，可能會產生不便。此外，若考慮未來轉手增值，其潛在的漲幅可能較為有限。綜合而言，若您以自住需求為主且預算緊湊，此物件能提供高CP 值的居住方案；但若以投資為主要目的，則需更審慎評估區域發展潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
