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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.856坪 建物登記
參考單價 10.75 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近公園幸福村
生活機能尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，但需謹慎核實。主要理由在於其地理位置與生活機能極佳，且單價與總價在潮州商圈中具有吸引力，特別適合注重生活便利性或需要大空間（含地下室）的族群。然而，屋齡已達 32 年，且樓層資料（6 樓）與特色說明（一樓便利）存在明顯矛盾，這對於有長輩同住或考慮未來轉手的買方是重大風險。建議在簽約前務必確認是否為無電梯高樓層、地下室權屬是否清晰，並詳細檢視建物結構與管線狀況，確認符合居住安全與個人需求後再行購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
