篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
4房(室)4廳4衛 格局
111.99坪 建物登記
參考單價 40.9 萬/坪
主建物面積37.26 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3平面車位 四車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3300 元/月
附近交通機捷A19站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合**「以收租為主要目的」的投資者**，或是**「需要大空間並有親友同住」的家庭**。
主要理由是該物件位於青埔核心生活圈，擁有機捷 A19 的優勢與大學區的人口紅利，加上「四套房 + 四車位」的稀有配置，極具租金收益潛力。若買方能接受 3 樓較低的樓層與採光條件，並確認隔間合法，此物業能提供穩定的被動收入。然而，若以傳統家庭自住為主要目的，需斟酌私密性不足與潛在的法規風險。總體而言，建議以投資報酬率與長持眼光評估，謹慎確認租約穩定性後再行購置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
