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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
34.665坪 建物登記
參考單價 51.35 萬/坪
主建物面積28.517 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.703 坪
共同使用4.445 坪
電梯有
管理方式無
管理描述年繳10000
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與驗房結果而定。
此物件位於新竹市北區精華地段，鄰近巨城與商圈，生活便利性極高，且 5 房的大坪數規劃在區域內較少見，對於多人口家庭而言是極具吸引力的選擇。單價含車位約 51 萬/坪，在該路段與樓層條件下屬合理價位。
然而，主要考量點在於 33 年屋齡與頂樓機械車位的潛在問題。建議買主在簽約前務必請專業檢驗師加強檢測頂樓防水狀況及管線老化情形，並確認銀行對老屋的貸款成數與利率條件。若您能接受老屋的維護成本，且主要需求為自住空間而非短期投資，此物件能提供優異的生活品質與便利度，值得列為優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
